记者从有关部门得悉，为促进我市物业办理职业的开展，进步我市物业办理服务水平，活跃培养物业办理商场，标准物业办理商场之间的竞赛行为，保护物业办理招投标活动当事人的合法权益，依据《中华人民共和国投标投标法》、国务院《物业办理条例》、建设部《前期物业办理投标投标办理暂行方法》的有关法律法规和我市实践，最近拟定了
方法规则，开发建筑设计企业、业主大会和其他物业所有权人在项目保管时应当以招投标的方法选聘具有相对应资质的物业服务企业施行物业办理，可是契合以下条件之一时，可以运用协议方法选聘物业服务企业：（一）同一物业办理区域内，混合型物业总建筑面积低于2万平方米；单体高层物业建筑面积低于1万平方米或纯别墅区建筑面积低于1万平方米的项目；（二）揭露对外投标的投标人少于三人的。（三）物业产权单一并由产权人自用的；（四）已保管的物业，合同期满后，经两边洽谈赞同续约的；（五）物业的运用在保密或安全方面有特别要求的或金融机构、工业厂区及其它不适合选用揭露招投标的物业。
契合前款第（一）、（二）项条件的住所物业，建筑设计企业选用协议方法选聘前期物业服务企业的，应当经物业主管部门同意；未经同意的，选聘行为无效。
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